Emlak danışmalarından ‘Konut alma’ tavsiyesi

Batman’da emlak danışmanlığı yapan Orhan Tuncer, konut satışlarına ilişkin İLKHA muhabirine değerlendirmelerde bulundu.

Özellikle faiz artışı sebebiyle son zamanlarda konut satışlarının neredeyse durma noktasına geldiğini belirten Tuncer, 2024 yılının hem konut hem inşaat sektörü hem de vatandaş açısından sancılı geçtiğini söyledi.

Maliyetlerden dolayı konut fiyatlarında artışların yaşandığını ifade eden Tuncer, faiz ve konut kredilerin yüksek olmasından dolayı da konut satışlarının ciddi oranda düştüğünü kaydetti.

“Şu an daire fiyatları uygun”

Bu durumun 2025 yılının ilk çeyreğine kadar devam edeceğini öngördüklerini vurgulayan Tuncer, “2025 yılında mevduat fiyatları düşerse banklardaki paraların inşaat sektörüne yöneleceğine inanıyoruz. Şu anda daire satışlarımız çok uygun ve tam da daire alma zamanıdır.” dedi.

“2025 yılının sonlarında hiç kimse daire alamayacak”

Faizlerin düşmesiyle birlikte konut fiyatlarının da yükseleceğini belirten Tuncer, “O yüzden şu anki konut fiyatları çok makuldür. Konut alma durumu olan vatandaşların almalarını tavsiye ediyoruz. 2025 yılının ilk çeyreğinden sonra konut fiyatlarının en az yüzde 50 artabilme ihtimali vardır. Satışlar kısmen oluyor. Hiçbir zaman daire almayı yatırım için önermedik ama şu anda öneriyoruz. Çünkü 2025 yılının sonlarında neredeyse hiç kimse daire alamayacak.” diye konuştu.

“Şu anda imkânı olanlar için tam da daire alma zamanıdır”

Maliyetlerden dolayı konut fiyatlarının yükseldiğini ancak maliyetlerin artmasına rağmen müteahhitlerin kâr marjını düşürüp elindeki konutları tüketmeye çalışarak çarkını döndürdüğünü ifade eden Tuncer, şöyle devam etti:

“Böyle olunca müteahhitler konut fiyatını düşük tutmak zorunda kalıyor. Şu anda imkânı olanlar için tam da daire alma zamanıdır. 2025 yılının sonlarına doğru ise konut fiyatlarının en az yüzde 60-70 civarında yükseleceğine inanıyoruz. Çünkü o zaman mevduat faizlerinin düşebilme ihtimali var. Konut sektöründe sirkülasyon olabilmesi için mutlaka konut kredilerinin uygun olması lazım.”